宜宾房产抵押贷款

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宜宾南溪房产抵押贷款银行需要什么材料

银行个人房产抵押贷款要提供的资料清单

一、个人资料

1、借款人身份证(如结婚，夫妻双方的身份证)

2、借款人宜宾南溪户口本(首页，户主页，本人页，变更页)

3、收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章，收入大写，营业执照加盖公章)

4、税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)

5、活期存折或卡(用于扣款或入账)

6、宜宾南溪资产证明如房本，车本存单等(非必要条件)

7、高等学历证明(非必要条件)

二、抵押房产相关资料

1、宜宾南溪抵押房产的房产所有权证原件

2、所有产权人的身份证，户口本，结婚证

3、评估报告贷款用途证明:如欲购房产的认购书，定金发票等三贷款用途资料

4、与贷款用途相符的相关资料:如欲购房产的认购书，定金发票等

5、其他有关抵押房产贷款,房产抵押银行借款,个人住房抵押机构借钱,房产抵押机构商务活动借钱,抵押房屋购买合同借钱不押房,贵重物品典当借款等的资料

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1.房产证抵押借款指的是购房者以房屋作抵押向银行申请借款取得资金，再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押借款是房屋者将房屋作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋者不必将房屋卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

2.个人房屋抵押借款，简称房屋抵押借款、房贷购房者向借款银行填报房屋抵押借款的申请表，并提供合法文件等所规定必须提交的证明文件，借款银行经过审查合格，向购房者承诺借款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押借款合同，办理房地产抵押登记和公证，贷出款项。

3.宜宾房屋抵押借款，高额度不得超过抵押房屋评估价值的70％左右，借款期限一般不超过5年，长可到十年。借款利率按照银行规定的同期商业借款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

4.房屋抵押借款要求抵押的房屋可以上市流通，有变现的功能。房屋的面积要达到要求，房屋房龄需在20年以内，周围配备和地址位置优越的房屋更容易审批通过，额度也可能会更高。

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